佐賀市金立の住宅・倉庫解体施工事例｜残置物撤去から粗整地まで一括対応

2026年5月8日

「建物を解体したいけど、中に荷物がたくさん残ったまま。草も伸び放題で、どこから手をつければいいのかわからない」

そんなお悩みをお持ちの方に、今回は佐賀市金立での住宅・倉庫解体工事の施工事例をご紹介します。木造住宅と鉄骨造倉庫の解体を中心に、残置物撤去・草刈り・伐採・抜根・土間コンクリート削り・粗整地まで一括でご対応した事例です。

解体工事の流れや費用の目安、現場で気をつけたことなども詳しくお伝えしますので、同じようなお悩みをお持ちの方はぜひ参考にしてみてください。

佐賀市金立における住宅・倉庫解体工事の施工概要

施工エリア	佐賀市金立
物件種別	戸建て住宅（木造）・倉庫（鉄骨造）
施工内容	敷地内除草、残置物撤去、家屋解体、倉庫解体、土間コンクリート削り、整地
工期	3週間程度
作業人数	3〜7人
参考費用	2,266,000円（税込）
現場管理	二級建築士・一級施工管理技士・石綿取扱い作業従事者
建設業許可	佐賀県知事許可　第012703号

今回のご依頼は、長年お付き合いのある不動産会社（兼工務店）様からのご相談でした。佐賀市金立にある広い土地を、今後造成して分譲地にし、戸建て住宅を複数棟建てる計画があり、既存の木造家屋と鉄骨造倉庫を解体して更地にする必要がありました。

解体工事前のお悩み・ご相談内容

今回の土地は、造成・分譲の計画が決まっていたものの、そのままでは次の工程に進めない状態でした。具体的には以下のような状況がありました。

木造家屋と鉄骨造倉庫が残っており、解体が必要
敷地内に草木が茂っており、除草・伐採・抜根が必要
家屋・倉庫内に残置物があり、撤去が必要
土間コンクリートの撤去も必要
解体後の整地まで対応できる業者が必要

「建物を壊すだけでなく、残置物撤去・草刈り・整地まで一括で頼める業者を探している」というご要望のもと、複数社へ見積りを取られたうえで、金額面・過去の取引実績・対応範囲の広さ・現場管理への安心感を評価いただき、アートマンにご依頼いただきました。

施工前の状態

施工前の現場は、木造家屋と鉄骨造倉庫が建ち並び、敷地内には草木が生い茂っている状態でした。家屋・倉庫の内部には残置物が残っており、土間コンクリートも撤去が必要な状況です。

そのままでは造成工事や分譲計画を進めることができないため、建物の解体から敷地の整備まで、一連の作業を計画的に進める必要がありました。

お客様のご要望

ご依頼いただいた際のご要望は、主に以下の4点でした。

家屋・倉庫内の残置物撤去から建物解体・粗整地まで一括対応してほしい
建物まわりの草刈り・雑木の伐採・抜根も含めて、次の工事に進みやすい状態に整えてほしい
近隣住民への配慮を徹底し、騒音・粉じん・道路の汚れで迷惑がかからないように進めてほしい
造成・分譲計画に支障が出ないよう、工程を守りながら安全に作業を進めてほしい

今回の解体工事の施工内容

今回は以下の作業を一括でご対応しました。

敷地内除草・草刈り・雑木伐採・抜根
家屋・倉庫内の残置物撤去
木造家屋の解体（瓦撤去・サッシ/ガラス撤去・内装解体・重機による本体解体）
鉄骨造倉庫の解体
土間コンクリートの削り・撤去
廃材の分別・産業廃棄物の搬出
解体後の粗整地

使用した機材・重機は、ダンプ、バックホウ（ユンボ）、クレーン、ブレーカー、チェーンソー、刈払機、各種手工具などです。

解体工事の流れ：アートマンに頼むとこう進みます。

解体工事は、ただ建物を壊すだけの工事ではありません。現地調査、近隣へのご挨拶、ライフラインの確認、残置物の撤去、廃材の分別、解体後の整地まで、段取りよく進めることが大切です。

今回の佐賀市金立の現場では、木造家屋と鉄骨造倉庫の解体に加えて、敷地内の草刈り・雑木伐採・抜根・残置物撤去・土間コンクリート撤去・粗整地まで一括で対応しました。

1. お問い合わせ・現地調査

まずは現地を確認し、建物の構造、広さ、老朽化の状態、敷地の広さ、残置物の量、重機やダンプの搬入経路などを確認します。

解体費用は、建物の大きさだけでなく、前面道路の広さ、近隣住宅との距離、残置物の有無、草木の状態、土間コンクリートの有無などによって変わります。そのため、正確なお見積りを出すには現地調査がとても重要です。

2. アスベストの確認・見積書作成

現地調査の内容をもとに、アスベストの有無や建物の状態を確認し、必要な作業内容を整理したうえで見積書を作成します。

今回のように、木造家屋だけでなく鉄骨造倉庫、残置物、草木、土間コンクリートまである場合は、作業範囲を明確にしておくことが大切です。

「建物だけ壊して終わり」ではなく、次の造成工事や土地活用に進みやすい状態まで整えるため、どこまで対応するかを事前にしっかり確認します。

3. ご契約・近隣住民へのご挨拶

お見積り内容にご納得いただいたうえで、正式にご契約となります。

工事前には、必要に応じて近隣住民の方へご挨拶を行い、工事期間や作業内容についてお伝えします。

解体工事では、騒音・振動・粉じん・車両の出入りなどが発生します。だからこそ、工事前の近隣対応を丁寧に行うことが、トラブルを防ぐうえで非常に重要です。

4. ライフラインの確認・撤去準備

解体作業に入る前に、電気・水道・ガスなどのライフラインの状況を確認します。

ライフラインが残ったまま解体を進めると、事故やトラブルにつながる可能性があります。そのため、事前確認を行い、安全に作業できる状態を整えてから工事に入ります。

5. 残置物撤去・草刈り・伐採・抜根

建物内に残っている家具・家電・生活用品などの残置物を撤去します。

また、今回の現場では敷地内の草刈り、雑木の伐採、抜根もあわせて対応しました。建物のまわりに草木が多い場合、重機の搬入や作業の妨げになるため、解体前に敷地全体を整えておく必要があります。

「家の中に荷物が残っている」「庭木や雑草が伸びたまま」「倉庫の中まで片付けられない」という状態でも、アートマンでは解体前の片付けからまとめてご相談いただけます。

6. 足場・養生・安全対策

建物の状態や周辺環境に応じて、足場や養生を設置します。

解体工事では、粉じんの飛散、廃材の落下、重機作業中の接触事故などに注意が必要です。作業員同士で危険箇所を確認し、安全に作業を進められるよう準備を行います。

近隣住宅や道路が近い現場では、周囲への影響をできる限り抑えながら工事を進めます。

7. 瓦・サッシ・ガラス・内装材の撤去

いきなり重機で建物を壊すのではなく、まずは瓦、サッシ、ガラス、内装材などを順番に撤去していきます。

事前に取り外せるものを分別しておくことで、廃材の処理がしやすくなり、安全性も高まります。

解体工事では、木材、金属、ガラス、コンクリートガラなど、さまざまな廃材が発生します。現場でしっかり分別しながら進めることが、適正な産業廃棄物処理につながります。

8. 重機搬入・建物本体の解体

準備が整ったら、バックホウなどの重機を搬入し、建物本体の解体を進めます。

今回の現場では、木造家屋と鉄骨造倉庫の両方があったため、それぞれの構造に合わせて解体手順を変えながら作業しました。

木造部分は木材を中心に、鉄骨倉庫は鉄材を中心に分別し、発生した廃材をダンプで順次搬出しました。安全管理を徹底しながら、周辺環境にも配慮して作業を進めます。

9. 土間コンクリートの削り・撤去

建物の解体後、敷地内に残っていた土間コンクリートの削り・撤去を行いました。

解体後に造成工事や新築工事を予定している場合、不要なコンクリートが残っていると、次の工事に支障が出ることがあります。

そのため、建物を壊して終わりではなく、次の土地活用に進みやすい状態まで整えることを意識して施工しました。

10. 廃材の分別・産業廃棄物の搬出

解体で発生した木材、鉄くず、コンクリートガラ、ガラス、残置物などを分別し、適切に搬出します。

解体工事では、見た目の仕上がりだけでなく、廃材を適切に処理することも非常に重要です。

アートマンでは、現場内での分別を行いながら、産業廃棄物の搬出まで責任を持って対応します。

11. 解体後の粗整地・完了確認

最後に、重機で地面をならし、解体後の粗整地を行います。

今回の現場では、今後の造成工事や分譲計画につなげやすいよう、建物や倉庫を撤去したあと、敷地全体を整えました。

完了後は、不要物が残っていないか、次の工事に進める状態になっているかを確認して工事完了です。

施工中に意識したこと・工夫したこと

今回の現場では、木造家屋と鉄骨造倉庫という構造の異なる2棟の解体が必要でした。それぞれ解体手順が異なるため、建物ごとに段取りを変えながら進めることが重要でした。

また、敷地が広く、草刈り・伐採・抜根・残置物撤去・土間コンクリート削り・整地まで作業範囲が多岐にわたったため、単に建物を壊すだけでなく、全体の段取り管理が重要な現場でした。

解体工事においては、廃材の分別が法令上も非常に重要です。瓦・廃プラ・石膏ボード・ケイカル板・ガラス・陶器・木材・鉄くず・アルミ・コンクリートガラなどを適切に分別しながら搬出しました。作業効率と法令遵守の両方を常に意識しながら進めています。

近隣住民への配慮についても徹底しました。解体工事では騒音・粉じん・振動・車両の出入りなどが発生するため、周辺環境への影響を最小限にするよう心がけています。ダンプや重機の出入りで周辺道路が汚れないよう、必要に応じて道路清掃も実施しました。

施工後の変化

施工後は、建物・倉庫の撤去が完了し、残置物・草木・土間コンクリートもすべて撤去。粗整地まで仕上げて、次の造成工事にすぐ入れる更地の状態に整えました。

単なる解体だけでなく、土地活用の第一歩として、造成・建築計画につながる状態まで整えられたことが今回の大きなポイントです。

お客様のご感想

「解体だけでなく、残置物撤去や草刈り、整地までまとめて対応してもらえて助かった」というお言葉をいただきました。

もともとお付き合いのある不動産会社様ということもあり、現場ごとの段取りや今後の建築計画を踏まえた対応ができた点についても、安心していただけました。

住宅・倉庫の解体工事をご検討中のあなたへ

家屋や倉庫の解体を考えている方の中には、こんな不安を感じている方も多いのではないでしょうか。

「建物の中に荷物がたくさん残ったままだけど、頼めるのか？」
「草木が伸び放題の状態でも対応してもらえるのか？」
「解体した後の整地までお願いできるのか？」
「近隣への配慮はしっかりしてもらえるのか？」

アートマンでは、建物の解体だけでなく、残置物撤去・草刈り・伐採・抜根・土間コンクリート撤去・解体後の粗整地まで、まとめてご対応できます。

土地を売却したい方、空き家を解体したい方、分譲地や駐車場として活用したい方、建て替え前に既存建物を撤去したい方は、まずは現地確認からお気軽にどうぞ。

佐賀市の解体工事に関するよくある質問

Q. 解体費用はどのくらいかかりますか？

解体費用は、建物の構造・大きさ・残置物の量・敷地条件・整地の範囲などによって大きく変わります。今回の佐賀市金立の事例では、木造住宅と鉄骨造倉庫の解体に加え、残置物撤去・草刈り・整地まで含めて2,266,000円（税込）でした。正確な費用を出すには現地確認が必要ですので、まずはお気軽にご相談ください。